Ampliação de uma sala de estar familiar versus reorganização do espaço existente

Descreva as atividades que não se encaixam

Registre um dia típico de semana e um fim de semana movimentado. Quantas pessoas se sentam juntas? Há lição de casa, televisão, exercícios ou trabalho remoto no mesmo cômodo? Observe onde os pertences se acumulam e quais trajetos interrompem os agrupamentos de móveis. Essas observações são mais úteis do que dizer que a casa precisa de um conceito aberto.

Meça os móveis que você pretende manter e identifique o armazenamento que deve permanecer. Uma sala de jantar aparentemente subutilizada pode oferecer a única área de trabalho silenciosa da família ou um espaço flexível para hóspedes. Considere a função perdida ao tomar emprestada a área útil desse cômodo.

Teste honestamente uma alternativa somente de layout

Peça a um designer que desenhe uma opção dentro dos limites existentes da construção. As possibilidades a avaliar incluem mudar a posição das portas, redistribuir o armazenamento ou atribuir usos diferentes aos cômodos. Não presuma que remover uma parede seja simples ou adequado; investigações estruturais e de instalações cabem a profissionais qualificados.

Avalie a reconfiguração pelo fato de ela atender ou não ao programa real. Se ela criar uma área de estar maior, mas eliminar a privacidade necessária, registre essa limitação. Inclua todos os acabamentos afetados e as alterações nas instalações no escopo, em vez de chamá-la de opção de baixo custo antes da investigação.

Teste o que uma ampliação muda além do cômodo

Desenhe a nova sala de estar familiar junto com a planta existente e o quintal. Mostre o novo caminho de circulação, o acesso à área externa e o efeito sobre os cômodos vizinhos. Uma abertura ampla ou uma extensão do telhado pode alterar a luz e as vistas nos cômodos que você já usa.

Dê às duas opções uma planilha de comparação com as mesmas categorias: assentos utilizáveis, armazenamento, espaço silencioso, acesso à área externa, transtornos da obra e riscos não resolvidos. Solicite faixas de orçamento baseadas em níveis equivalentes de informações de projeto.

• Qual problema é totalmente resolvido?
• Qual função existente é perdida ou enfraquecida?
• Qual premissa poderia alterar o escopo de forma significativa?
• Qual trabalho permanece fora da área principal do projeto?

Escolha o menor escopo que atenda à necessidade real

O menor escopo de obra só é útil se atender às prioridades da família. Da mesma forma, uma área útil adicional é difícil de justificar apenas porque parece impressionante no desenho. Defina em comum acordo as funções importantes antes de escolher uma direção.

Use a comparação para contratar a próxima etapa de investigação ou de projeto. Quando houver alteração envolvida, as orientações de reforma da EPA são um lembrete útil para incluir o planejamento do ar interno durante a obra, mesmo quando o projeto permanece dentro das paredes atuais.